•  
+7 925 066 9412
Позвонить
Зачем нужно? Что входит? Сколько стоит?

Разработка проектной документации


Работы осуществляются на основании тех. отчета обследования и тех. задания.

“
«Вы можете использовать ластик на чертежном столе или кувалду на строительной площадке».
— Фрэнк Ллойд Райт
Сразу к ценам
КАПроект

Что такое проект?

Это набор технической документации, отвечающий на вопросы:

  • Как выполнить строительные работы?

  • Какие использовать материалы?

  • Сколько будут стоить проектные и строительные работы?

  • Сколько это займет времени?
Проектирование капитального ремонта
Все начинается с обследования и ТЗ, а именно:
Если ваш объект финансируется государством, то в приложении вашего договора с заказчиком всегда будет техническое задание.
Выглядит оно так:

(см.таблицу 1, в которой описана стадийность проектирования, сроки, что хочет конечных заказчик).
таблица 1 (фрагмент ТЗ)
Первым делом для того, чтобы понять стоимость проектирования, направьте это техническое задание проектировщикам.

Мы сразу поймем какой конечный результат вам нужно получить.

Соответсвенно мы качественно и быстро оценим стоимость и сроки работ.
Далее мы договариваемся кто будет проводить техническое обследование:
Для нас частая практика, когда клиент самостоятельно проводит обследование и направляет нам фото и видеоматериалы, а также обмерные чертежи (чаше всего на бумаге).
Для такого обследования мы даем рекомендации о том, что нам нужно увидеть и замерить.
Такая практика позволяет сэкономить клиенту от 10% до 20% бюджета на проектные работы, лично познакомиться с УК и жителем, если речь идет о многоквартирных домах, что в будущем позитивно влияет на сдачу объекта.
В свою очередь мы оперативно приступаем к разработке документации и удаленно оформляем все акты, ведомости и заключения.
Клиент, не располагающий ресурсом для обследования, получит от нас комплексный выезд на объект, где мы самостоятельно соберем всю необходимую информацию и продублируем ее клиенту в электронном виде.
Подробнее про обследование
(фрагмент обмерного чертежа в PDF)
И так, у нас есть ТЗ и обследование, что дальше?
Мы запускаем AutoCAD и начинаем переносить результаты обследования в dwg формат, чтобы создать цифровую модель объекта.
Далее разработка разделяется на 2 пути:

1 - проектная документация
2 - рабочая документация
Вот как это выглядит: в левом верхнем углу у нас отображен номер узла. Это номер всегда можно найти на плане, чтобы убелиться в верности нахождения элемента.
В проекте нам важно отразить общие планы, на которых отражены все необходимые элементы.
Данные элементы можно вывести в таблицу спецификации элементов фрагмента, например, крыши. Это будет в последующем удобно использовать для расчетов объемов работ и материалов.
Также необходимо отобразить ссылки на узлы, разрезы, если они есть и добавить примечания для строителей.

Мы стараемся делать интуитивно понятные проекты, чтобы ценить будущее время клиента, эксперта, строителя и конечного заказчика.
Разницу между проектной и рабочей документацией читайте в нашем блоге. Сейчас рассмотрим путь рабочей документации в одностадийном проектировании.
В проектах мы не часто пользуемся шрифтом ГОСТ типа "Б", а выбираем "Arial, потому что не запрещено и более читабельно.
Самое важное помимо планов, это разрезы и узлы. Особенно узлы. Именно в них отражена суть и детализация работ и материалов.
сводная таблица спецификаций элементов крыши
Детализация вплоть до крепежного элемента:
один из узлов проекта:
В конечном итоге мы проектируем необходимое колличество узлов, разрезов и иных листов, задействуем необходимые расчеты для того, чтобы собрать графическую составляющую основного(ных) раздела проекта.
Итак, 40% основного раздела работ выполнено.
Впереди ведомость объемов работ, спецификация, оформление, текстовая часть.
Подробнее о процессе проектирования, подводных камнях, что такое 87 постановление, зачем проходить экспертизу, читайте в нашем блоге.
Быстрый способ получить ответы

Что входит в состав проекта

в рамках капитального ремонта жилых зданий

Этапы разработки проекта

Исходные данные
1
Мы изучаем результаты обследования, фотоматериалы объекта и согласовываем финальный результат работ.
проектирование
2
Разрабатываем разделы проекта по вышеперечисленному списку. Сразу оформляем проект для будущего прохождения госэкспертизы.
осметчивание
3
Разрабатываем разделы сметной документации, согласовываем материалы и цены. Сразу оформляем смету для будущего прохождения госэкспертизы.
Обсудить исходные данные

В процессе работ мы подключаем вас к персональной онлайн-таблице, где ведем отчетность за каждый этап и сроки работ.

Будьте в курсе каждого этапа работ

Цены.
Цена стадии "Р"= "П"+"Р". Стоимость зависит от объема и назначения здания.
Срочные объекты и проекты "для галочки" обговаривается отдельно.
Получить точную ценуВернуться на главную
Пример капитального ремонта Плоской крыши
Современное решение кровли из ПВХ-мембраны
Пример капитального ремонта Электроснабжения
С применением УЗДП

Также узнайте подробнее что такое:

Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений. Выезд на объект. Обмерные работы. Инструментальное обследование с Техническим заключением. Работы под ключ. Акт обследования и Дефектная ведомость опциональна.
Экспертиза проектной документации
Сопровождение в ГАУ Госэкспертизах России, оформление документов, подача заявок в Госэкспертизу.